【不動産投資】収支シミュレーション実践講座【総論編】

🏡 【不動産投資】収支シミュレーション実践講座【総論編】

こんにちは、物件投資の世界に興味を持っていただけるあなたへ！🌟

课程介绍: 本コースは、2008年から東京大家塾（大家さん向けの勉強会）を主宰し、およそ3万件以上の相談に対応して積熱の経験を活かした、バーチャル大家さんが直接お手伝いします。このコースでは、不動産投資における収支シミュレーションの基本から応用技術までをカバーし、あなたが「こんなはずじゃなかった！」と後悔せず、理想の物件を手に入れるためのスキルを身につけることを目指します。

课程内容:

1. 収支シミュレーションの重要性: 바ーチャル大家さんは、レクチャーを通じて不動産投資における収支シミュレーションの基本を解説します。Excelの表やグラフを使った実務例をご紹介し、収入・経費・税金などの計算方法を学びます。

2. 売却シミュレーション表の紹介: 物件を販売する際に必要な売却シミュレーションの表をご紹介します。これは、投資者が出口戦略を立てる際に不可欠なツールです。

3. リスクと対策: 投資用不動産を販売する業者でありじゃない、つまり「購入した後のこと」には限界があることを理解することが重要です。事実に基づいた収支シミュレーションが甘く、印刷物やPDFファイルでの提出なので空室率等の数値を変更できないこと、そして大規模修繕に関する知識が乏しい問題に直面します。本コースでは、これらのリスクと対策を深く掘り下げていきます。

4. 実践的なアプローチ: あなたが購入した後に想定外の支出やトラブルに直面しないよう、どのように準備を整えるべきかを学びます。税金やトラブルへの対応法も解説します。

貫koされたコースへの進路:

• 各支出や費用に関する詳細な解説が含まれています。
• Excelを使ったグラフ作り方の動画による解説が提供されます。
• 私が使っているExcelファイルのダウンロードが可能です。
• 練習用の物件3つとその模範解答（私が作成したExcelファイル）のダウンロードもあります。
• 動画内容に関する質問を受け付けています。

このコースで手に入れた知識と技術は、あなたの不動産投資の未来において不可欠になるでしょう。今すぐ登録し、投資の世界におけるあなたの成長を加速させましょう！

👉 続きを学びたい方は、**【各論編】**でさらに詳細な内容と実践的なスキルを身につけられることが期待できます。その一歩も今、一瞬に奪えるチャンスをお見せしています！