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Comment Acheter son 1er Bien locatif Rentable et construire son Patrimoine
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Nov 2024
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What you will learn
🔴Module 1 LE BIEN (De la recherche et sélection du logement jusqu'à l'offre)
✔️ Déterminer vos "possibilités ou capacités d'emprunts"
✔️ Rechercher et sélectionner le bien
✔️ Calculer la rentabilité du bien
✔️ Calculer le cash Flow dégagé
✔️ Etudier le marché
✔️ Analyser la concurrence
✔️ Préparer vos visites en amont
✔️ Utiliser mes techniques de négociations
✔️ Faire une offre et optimiser le prix d'achat
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🔴Module 2 LA VENTE (De la Promesse de vente à la signature de l'acte Authentique)
✔️ Aborder sereinement le compromis de vente
✔️ Aborder sereinement le compromis de vente
✔️ Rechercher votre financement
✔️ Utiliser les banques comme effet de levier
✔️ Préparer votre entretien avec le banquier
✔️ Comprendre les rouages banque/notaire
✔️ Inclure d'éventuels travaux dans le crédit
✔️ Calculer votre taux de couverture
✔️ Optimiser la durée et le taux du crédit
✔️ Connaître les délais et différents documents
✔️ Signer l'acte authentique
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🔴Module 3 LA LOCATION (Des travaux, à la recherche du locataire, jusqu'au bail)
✔️ Identifier les éventuels travaux à effectuer
✔️ Connaître les différentes tâches à réaliser avant de louer
✔️ Déterminer et optimiser le montant du loyer
✔️ Rechercher et sélectionner le locataire
✔️ Préparer les visites
✔️ Connaître les différents documents à demander
✔️ Rédiger le bail de location
✔️ Appréhender l'état des lieux
✔️ Demander une caution solidaire
✔️ Choisir la gestion du bien (vous ou agence)
✔️ Opter pour une assurance "Loyers impayés" ou non
Ces 3 Modules de base couvrent tout ce que vous devez savoir pour réussir votre investissement locatif.
Je vous conduis pas à pas, et vous donne les clés de la réussite.
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En Bonus 👉 Statuts et Régimes Fiscales (Nom Propre / SCI , Micro / régime réel)
👉Types de Locations (Nue, LMNP,Saisonnier,Coloc)
👉La calculatrice de rentabilité
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udemy ID
24/05/2019
course created date
29/10/2019
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