新加坡房地产信托基金投资入门 Introduction to Singapore REITs investment
REIT达人手把手教你玩转全球地产
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Jun 2021
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🌟 撫起您的全球投资脉动 — 《新加坡房地产信托基金投资入门》 🌟
课程介绍
您好,我是陈威宇! 作为睿见房地产金融学院的创办人,我不仅在国内拥有广泛的影响力,还曾担任新加坡市区重建局的职员多年,对新加坡的房地产市场及其投资机会有着丰富的实战经验。此外,我也是一位有超过十年新加坡REITs投资实践的专家。
通过雪球和微信的公众号“睿见房地产金融学院”和“睿见投研”,我已经帮助无数投资人深入了解房地产股权投资。现在,我将带领您走进这个充满机遇的世界——全球房地产信托基金投资。
课程特点
- 专家导师:由经验丰富的新加坡REITs投资专家陈威宇为您解析。
- 系统完整:从基础知识到实战应用,全面介绍新加坡房地产信托基金投资的六大模块22节课。
- 适合各类投资者:不论您是房地产金融业从业人员、有新加坡投资移民规划的家庭、已居住于新加坡的朋友,或是希望追求稳定收益的投资爱好者,这份宝贵的知识都将为您提供指引。
- 实用导航:通过对新加坡REITs财务报表和指标的深入分析,您将学会如何估算基金价值,发现低价格个股的投资机遇。
课程大纲
模块一:新加坡REITs介绍
- 为何投资新加坡REITs:了解新加坡REITs带来的独特优势。
- 新加坡REITs架构:全面掌握新加坡REITs的结构和运作机制。
- 新加坡REITs监管要求:熟悉新加坡REITs的法律框架和监管要求。
模块二:各物业板块及特征
- REIT术语:掌握REIT投资中常用的专业术语。
- 康养医疗:分析医疗行业基金的特点和投资风险。
- 商業业房:探索商业租赁市场的动态和投机空间。
- 住宅类型:了解不同类型住宅REITs的投资策略。
- 工业业区:深入理解工业基金的租赁模式和价值点。
- 商业场所:分析商业场所基金的运营状况和市场前景。
模块三:财务报表分析
- 损益表:学会阅读和分析损益表,掌握业务绩效的判断。
- 股息分配表:理解股息分配的合理性和可持续性。
- 股尽表:精通股份回购机制和公司债务状况分析。
- 现金流表:掌握基本面分析中的现金流分析技巧。
模块四:财务指标分析
- 物业净利润率 (NPI):学习如何用NPI来评估物业公司的运营效率。
- 每单位分配股息和股息率:分析股息支付能力,筛选高配送能力基金。
- 每单位净资产 (NAV) 及市净率 (P/B):掌握如何评估基金的价值和市场定价水平。
模块五:基金估值分析
- 市净率法:运用市净率法进行基本面估值,寻找公司价值投入点。
- 股利贴现模型:构建股息流量的长期增长模型,预测未来股息支付能力。
模块六:交易开户流程
- 银行开户:了解如何在银行开设交易账户,进行基金购买和销售。
- 新加坡证交所开户:分析新加坡证交所的开户流程,进行证券交易。
- 开设证劵交易账户:详细学习如何开设和管理证劵交易账户,为投资活动提供技术支持。
立即加入我们,让您的投资之旅在新加坡房地产信托基金领域尽显其潜能!🎉 开启全球投资的新篇章,让每一笔交易都充满智慧和策略。
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01/06/2021
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05/06/2021
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