新加坡房地产信托基金投资入门 Introduction to Singapore REITs investment

🌟 撫起您的全球投资脉动 — 《新加坡房地产信托基金投资入门》 🌟

课程介绍

您好，我是陈威宇！ 作为睿见房地产金融学院的创办人，我不仅在国内拥有广泛的影响力，还曾担任新加坡市区重建局的职员多年，对新加坡的房地产市场及其投资机会有着丰富的实战经验。此外，我也是一位有超过十年新加坡REITs投资实践的专家。

通过雪球和微信的公众号“睿见房地产金融学院”和“睿见投研”，我已经帮助无数投资人深入了解房地产股权投资。现在，我将带领您走进这个充满机遇的世界——全球房地产信托基金投资。

课程特点

• 专家导师：由经验丰富的新加坡REITs投资专家陈威宇为您解析。
• 系统完整：从基础知识到实战应用，全面介绍新加坡房地产信托基金投资的六大模块22节课。
• 适合各类投资者：不论您是房地产金融业从业人员、有新加坡投资移民规划的家庭、已居住于新加坡的朋友，或是希望追求稳定收益的投资爱好者，这份宝贵的知识都将为您提供指引。
• 实用导航：通过对新加坡REITs财务报表和指标的深入分析，您将学会如何估算基金价值，发现低价格个股的投资机遇。

课程大纲

模块一：新加坡REITs介绍

• 为何投资新加坡REITs：了解新加坡REITs带来的独特优势。
• 新加坡REITs架构：全面掌握新加坡REITs的结构和运作机制。
• 新加坡REITs监管要求：熟悉新加坡REITs的法律框架和监管要求。

模块二：各物业板块及特征

• REIT术语：掌握REIT投资中常用的专业术语。
• 康养医疗：分析医疗行业基金的特点和投资风险。
• 商業业房：探索商业租赁市场的动态和投机空间。
• 住宅类型：了解不同类型住宅REITs的投资策略。
• 工业业区：深入理解工业基金的租赁模式和价值点。
• 商业场所：分析商业场所基金的运营状况和市场前景。

模块三：财务报表分析

• 损益表：学会阅读和分析损益表，掌握业务绩效的判断。
• 股息分配表：理解股息分配的合理性和可持续性。
• 股尽表：精通股份回购机制和公司债务状况分析。
• 现金流表：掌握基本面分析中的现金流分析技巧。

模块四：财务指标分析

• 物业净利润率 (NPI)：学习如何用NPI来评估物业公司的运营效率。
• 每单位分配股息和股息率：分析股息支付能力，筛选高配送能力基金。
• 每单位净资产 (NAV) 及市净率 (P/B)：掌握如何评估基金的价值和市场定价水平。

模块五：基金估值分析

• 市净率法：运用市净率法进行基本面估值，寻找公司价值投入点。
• 股利贴现模型：构建股息流量的长期增长模型，预测未来股息支付能力。

模块六：交易开户流程

• 银行开户：了解如何在银行开设交易账户，进行基金购买和销售。
• 新加坡证交所开户：分析新加坡证交所的开户流程，进行证券交易。
• 开设证劵交易账户：详细学习如何开设和管理证劵交易账户，为投资活动提供技术支持。

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